Главное событие

Закон Украины"О жилищно-коммунальных услугах". Что изменится и какие недостатки? Часть нововведений предполагается запустить еще позже: Это пункты о том, что: Новый Закон о ЖКУ предполагает целый ряд позитивных изменений: Вводится ответственность за непредоставленные или предоставленные не в полном объеме в оговоренные сроки услуги — раньше отвечал только потребитель. Все услуги оказываются только на основании договорных отношений. Потребитель выбирает, какую услугу и на основании какого договора он хочет получать: Коллективный договор с управляющим.

Обзор бухгалтерских событий за неделю: 10 - 16 ноября 2014 года

У нас в доме собственники, помимо квартиры, владеют гаражами, хозяйственными помещениями кладовками. Взносы на капремонт на эти помещения начисляются? Начисления производятся на все помещения в МКД, находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, в том числе нежилые.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в Не согласившись с состоявшимися судебными актами, по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого . Истец должен был доказать фактически понесенные расходы. . Что ждет малый бизнес.

Так, прорабатывается возможность сокращения сроков отключения горячей воды, которое происходит каждое лето. Плата будет взиматься не за квадратный метр, а с человека. Всего в регионе определены восемь зон, по которым работают региональные операторы по обращению с ТКО. Регоператоры должны обеспечивать все движение мусорного потока — от организации сбора отходов до их захоронения в специально отведенных для этого местах, включая сортировку. Соответствующий законопроект Госдума приняла во втором чтении.

Об этом сообщил заместитель председателя правительства Алексей Гордеев. По расчетам Минстроя, для замены всех устаревших лифтов потребуется около — млрд рублей.

Вконтакте Одноклассники Федеральный кабмин предпринял очередную попытку привлечь частные инвестиции в модернизацию отрасли. Его организатор, партия власти, поставила перед участниками нереальную в нынешних условиях задачу — сделать рынок ЖКХ прозрачным и эффективным. Отрасль с годовым оборотом в 4 трлн рублей нуждается в масштабной модернизации: Большинство коммунальных предприятий едва сводят концы с концами: Население против роста тарифов, а бизнес считает, что его вложения не оправдаются — слишком велики риски и зарегулированность отрасли.

Поставщики услуг, потребители, регуляторы взаимно не доверяют друг другу из-за скопившихся проблем и долговой нагрузки только население задолжало за коммуналку более млрд рублей.

А за нежилое помещение собственники должны платить взносы на капремонт если мы уехали на длительный срок и помещением никто не пользуется Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников.

Квитанции с новыми расчетами придут уже в августе. Плату за коммунальные услуги по традиции последних лет поднимают с 1 июля, чтобы подросшие суммы в платежке не так сильно бросались в глаза, как во время отопительного сезона. Ранее один киловатт обходился в 4,44 рубля, с 1 июля цена его будет - 4,61 рубль. То есть ранее за потребленный киловатт с По новым расценкам - 5, Ночной тариф вырос на 10 копеек - с 2,67 рубля до 2, Если вы включали свет только с Ранее куб потребленного блага обходился в 5,11 рубля, теперь его цена будет 5,27 рубля.

Так, за кубов газа по новому тарифу вы заплатите на 16 рублей больше. Холодная вода ранее стоила 36,26 рубля за один куб. Новая цена не превысит 37,8 рубля.

Малый и средний бизнес

В общем, все, что касается кровли, стен, фасада, окон и дверей, подъездов, чердаков и подвалов, мусоропроводов, газовых труб, системы центрального отопления и водоснабжения, электропроводки, придомовой территории включает эта строчка. Если УК навязывает собственникам услуги, которые им не нужны например, уборка подъездов в небольшом доме, где всего несколько квартир , то собственники могут вынести на общее собрание вопрос об отказе от данной услуги и о соразмерном снижении платы за содержание и ремонт.

Кстати, если в небольшом доме 30 и менее квартир, собственники могут отказаться от заключения договора с УК и осуществлять непосредственное управление домом. В этом случае платежи на содержание и ремонт будут осуществляться не круглый год, а только если собственники примут решение производить какие-то работы, утвердят сметы и установят срок, в течение которого будет осуществляться сбор средств. Это глобальный подход к решению проблемы высоких коммунальных платежей. И в большинстве домов, где насчитывается сто и более квартир, этот вариант не приживется.

"При этом общее имущество многоквартирного дома — это не только статья расходов. Как сейчас оплачивается содержание общего имущества то в этом случае отторжение имущества многоквартирного дома должны были Как правильно найти помещение под малый бизнес в.

От каких услуг в платежке вообще можно отказаться, а от каких — нет? Способов бытовой экономии электроэнергии или воды известно много, однако в свете неумолимо растущих тарифов собственники нередко задаются вопросом, а можно ли за какие-то услуги ЖКХ вообще не платить? Сайт"РИА Недвижимость" выяснял, какие услуги можно"выкинуть" из платежки, и как это сделать?

Как отказаться от коллективной антенны? В случае нежелания абонента пользоваться ГСКТ коллективной антенной , ему необходимо обратиться в обслуживающую организацию с заявлением установленного образца, на основании которого будет произведено отключение соответствующего абонентского отвода от ГСКТ. Отключение абонентского развода производится бесплатно. На основании документа об отключении от коллективной антенны, полученного от обслуживающей организации, жилищная организация производит перерасчет абонентской платы.

Порядок отключения коллективной телевизионной антенны по заявлениям физических лиц: Вопросами отключения от коллективной антенны занимается также НКС национальная кабельная сеть. Как отказаться от оплаты радиоточки, если ей не пользуешься? Отказаться от услуг проводного вещания вы можете, лично обратившись в офис"Российские сети вещания и оповещения". А Здесь вы получите бланк заявления и квитанцию на оплату выключения радиоточки.

Стоимость услуги - 60 рублей. Оплатить квитанцию выключения радиоточки можно в любом банковском учреждении или в отделениях связи ФГУП"Почта России".

Товарищество собственников недвижимости

Отправлено 18 Июль - А суть вот в чем: В году к тогдашнему председателю общества Николаю Шепелю обратился его знакомый Владислав Эзафович с просьбой сдать в аренду две комнаты в подвале многоэтажки, где он хотел организовать для своего сына небольшой бизнес. В итоге же получилось, что глава общества подписал договор, согласно которому сыну коммуниста Владислава Эзафовича - Денису было передано не две комнаты, а целых квадратных метров сроком на 20 лет с ежемесячной оплатой всего в две тысячи сомов да еще с семимесячной отсрочкой.

По неизвестным причинам ни тогдашний глава ТСЖ, ни правление не стали оспаривать сомнительный договор и позволили новому арендатору спокойно работать. Получив помещение в престижном районе почти на суперльготных условиях, сын Владислава Эзафовича должен был заниматься малым бизнесом, как хотел его отец, и радовать родителей.

Бизнес еще не умеет зарабатывать, а жить на что-то нужно. дополнительную меру в виде конфискации всего имущества, задействованного в следуя которым вы обязательно создадите успешный бизнес. Очень малый бизнес зачастую даже не нарабатывает денег на взносы в.

В соответствии со ст. Исходя из данной нормы, а также общих положений об аренде ст. Однако в юридической литературе высказываются различные мнения о том, что является предметом договора аренды, в том числе указывается, что помимо имущества в предмет договора также входят действия сторон по его предоставлению и принятию подробнее об этом см. Для надлежащего согласования предмета договора аренды рекомендуется указать: При заключении договора аренды сторонам следует иметь в виду, что в соответствии со ст.

На стадии заключения договора арендатору следует выяснить, имеется ли у арендодателя право собственности на вещь - в зависимости от этого будут различаться правовые последствия заключения договора. Подробнее об этом см. Если условие о предмете договора аренды не согласовано Договор считается незаключенным п.

ПАМЯТКА СОБСТВЕННИКАМ ЖИЛЬЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Как это можно объяснить? Каковы перспективы внедрения этого предложения? Как обстоят дела сегодня? По-прежнему латаем прорывы или идет плановое обновление трубопроводов? Эта проблема из-за плохого состояния сетей?

Разве директор ЖКХ или УК не должен быть заинтересован в экономии расходов .. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (в ред. по закону оплачивают содержание лифтов, хотя ими не пользуются. Большинство собственников жилых помещений, особенно в малых.

Часто задаваемые вопросы 1. Какой тариф на жилищные услуги должен быть для собственников нежилых помещений? В соответствии со ст. То есть, собственники нежилых помещений обязаны нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме наравне собственниками жилых помещений. В то же время, Постановлением Конституционного суда РФ от То есть решением общего собрания собственников может быть установлены разные ставки платы за содержание для собственников квартир, офисов, магазинов, парковок и пр.

Валентин Бугров (Все сообщения пользователя)

Утверждение и позиция с точки зрения логики и экономики, конечно, спорные, но в этой статье я бы хотел поговорить о другом. Мало кто это отметил, но в инициативе ФНС по самозанятым есть очень здравое зерно. Если всё пойдёт по плану, самозанятые сразу будут знать, какой налог с оборота им платить:

Если владелец гаража не пользуется им, и не бывает на собраниях, то всё . имуществом и услугами ГСК и принятием его судом, определением суда от производить оплату с учетом утвержденным общим собранием членов ГСК .. выйдя из кооператива должны нести бремя содержания газопровода .

Даже в нынешних условиях, когда предложение на рынке офисных помещений высокого класса превышает спрос на эти помещения, ситуация ценообразования на них оставляет желать лучшего. Помимо достаточно высокой ставки арендной платы, собственник при заключении договора аренды старается минимизировать свои расходы по содержанию объекта недвижимости, а в идеале - полностью переложить их на арендодателя.

В связи с этим, помимо арендной платы, договором аренды предусматривается возложение на арендатора различных дополнительных платежей, общая сумма которых в некоторых случаях равна ставке арендной платы. Между тем вопрос правомерности фактического возложения на арендатора расходов по содержанию собственности арендодателя далеко не однозначен. Возложить на арендатора бремя содержания имущества арендодатель может через ряд услуг, предоставляемых им любому лицу, вступающему в арендные отношения.

Скрываются такие услуги под названием"эксплуатационные, накладные и прочие расходы". При этом соответствующие услуги зачастую оказываются не арендодателем, а третьими лицами в пользу арендодателя. Не исключены случаи, когда вышепоименованные услуги не оказываются вовсе или оказываются в процессе исполнения арендодателем требований государственных и муниципальных органов, связанных с содержанием объекта недвижимости, то есть в случаях, когда оказание таких услуг напрямую не связано с качественными параметрами арендуемого помещения.

Объем и стоимость эксплуатационных расходов зависят не столько от качества управления офисным зданием, сколько от его технического состояния, местоположения, размеров арендуемого помещения и состава дополнительных услуг. Такими дополнительными услугами могут быть: Через эксплуатационные расходы арендодатель перекладывает бремя содержания имущества на арендатора, исходя из занимаемой последним площади, и подстраховывает себя от изменения размера собственных расходов ввиду изменения расценок на оказываемые арендодателю услуги, сохраняя тем самым привычный уровень прибыли.

При заключении договора аренды здания или сооружения в рассматриваемом случае - части такого здания или сооружения стороны обязаны в силу положений ст. В этом случае под минимальной арендной платой понимается собственно ставка аренды за единицу арендуемой площади, под переменной частью арендной платы - коммунальные платежи, а под накладными расходами - поименованные в предыдущем абзаце расходы арендодателя на содержание принадлежащего ему объекта недвижимости.

Мнение эксперта

Статьи для бухгалтера Договор простого товарищества Договор простого товарищества широко используется в целях минимизации налоговых платежей. В этой статье рассматриваются его особенности и некоторые возможные способы его использования. Камилла СИТДИКОВА Аудитор Итак, по договору простого товарищества договору о совместной деятельности двое или несколько лиц товарищей обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной, не противоречащей закону, цели ст.

Для простого товарищества необходимы две вещи: Иначе говоря, популярные договоры, по которым стороны обязуются совместно действовать общих интересах, не внося для этого никаких вкладов, не являются договорами простого товарищества и их рекомендуется называть по-другому.

центр поддержки малого и среднего бизнеса · Предприниматель года Лифты и лифтовые шахты входят в состав общего имущества Жители 1 и 2 этажей, которые не пользуются лифтом, также должны оплачивать его содержание, . которым утверждены Правила содержания общего имущества в.

Каким категориям москвичей положены скидки при капремонте Камнем преткновения стала стоимость содержания и ремонта многоквартирного дома. Этот болезненный вопрос волнует сегодня большинство граждан. Не секрет, что все возрастающие цены в квитанциях по ЖКХ вопрос не только экономический. Как платить за содержание дома, сколько платить, и какие траты законны, а какие нет - сегодня это одна из самых обсуждаемых тем. Причем как на семейной кухне, так и в высоких чиновничьих кабинетах.

Поэтому позиция Верховного суда по таким вопросам крайне важна не только для судей, но и для простых обывателей. Все началось с того, что Ремонтно-эксплуатационное управление, проще говоря - РЭУ, обратилось в районный суд с иском к двум собственникам жилья в многоквартирном доме. Истцы потребовали от собственников одной квартиры погасить долг по коммуналке. Долг был солидный, так как граждане не платили целый год. У них есть договор, подчеркнули коммунальщики, по которому собственники взяли на себя обязательства оплачивать расходы на техническое обслуживание квартиры и коммунальные платежи.

30 идей для малого бизнеса в России в 2019 году