Не покупайте недвижимость, чтобы ее сдавать

Сегодня в эту солнечную приморскую страну модно вкладывать деньги, в чем уже преуспели как мегакорпорации со всего мира, так и частные инвесторы, желающие приобрести недвижимость зарубежом. Болгария славится тем, что на довольно небольшой территории имеется самый разный вид ландшафта, здесь и горы, и морское побережье, и леса и поля. Выход к морю дает не только возможность связи с другими странами морским путем, но и чудесные песчаные пляжи, а граница с Дунаем — одной из самых значительных европейских рек, так же дает свои преимущества. Болгария привлекает иностранных инвесторов и покупателей недвижимости своими ценами на жилье, которые являются самыми низкими в Европе. На стоимость жилья в Болгарии влияют самые разные факторы, одним из приоритетных является, естественно, расположение недвижимости относительно морского побережья, гольф-курорта или гор, на которых расположены горнолыжные спуски. Разумеется, так же важно и то, как велика площадь помещения, которое Вы собираетесь приобрести в Болгарии. В некоторых случаях удобно покупать жилье на этапе строительства, хорошо также, если есть возможность избежать переплат и цену устанавливает сам застройщик. Это значительно снижает конечные затраты на покупку жилья и его оформление. Помимо этого, у Вас есть отличная возможность в индивидуальном порядке составить схему выплат или забронировать полюбившееся жилье любого типа до удобного момента.

Недвижимость в Болгарии — «за» и «против»

Тенденции при выборе зарубежной недвижимости по итогам года 8 Декабрь, : Интерес россиян к зарубежной недвижимости растет, но приоритеты меняются. На первый план выходят инвестиционные сделки с коммерческими объектами и паспортные программы. За 10 месяцев года количество запросов на покупку инвестиционной недвижимости за рубежом выросло вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, отмечают в .

О росте числа россиян, покупающих доходную недвижимость за рубежом, говорит и Анна Данишек, редактор портала .

Недвижимость в Болгарии интересна не только россиянам — в Кроме того , в Болгарии достаточно высокие арендные ставки. с курортной на коммерческую недвижимость, которая приносит доход и . Власть, террор и кровавый бизнес: тайная жизнь мексиканских наркокартелей.

Особенности бизнеса на Кипре Прежде всего стоит отметить, что Республика Кипр по праву считается одним из самых комфортных мест для проживания. И это связано не только с климатическими условиями, богатой природой и радушием местных жителей, но и со стабильной фискальной системой, развитым банковским сектором и высокой информационной защищенностью бизнеса. Правда, в этого государства есть не только преимущества, но и существенные недостатки, о которых следует узнать заранее, если вы планируете открыть или купить бизнес на Кипре.

Дабы это не стало для вас потом весьма неприятным сюрпризом. Преимущества и недостатки Главное преимущество Кипра — его местоположение. Остров находится на стыке между Азией, Европой и Африкой, что дает этому государству массу стратегических преимуществ с точки зрения возможности создания перевалочного пункта или налаживания межрегионального бизнеса — информационная анонимность этому еще больше способствует.

Помимо этого, введение предпринимательской деятельности в этой стране имеет и другие плюсы: Южный Кипр входит в состав Европейского Союза. Следовательно, бизнес в этой стране дает доступ до внутреннего рынка Евросоюза и его банковского сектора дешевые кредиты. Это оффшорная зона. Можно снизить налоговые выплаты как ведя бизнес в этой республике, так и у себя на родине. Стабильная налоговая система. Правила меняются очень редко, фискальные выплаты не сильно большие.

Паспорт этого государства позволяет свободно путешествовать и жить где угодно в Европейском Союзе.

Покупка земельного участка в Болгарии Как купить жилую недвижимость в Болгарии? Иностранные граждане - нерезиденты Болгарии могу купить все типы жилой недвижимости: Жилая недвижимость может находиться в собственности как физических, так и юридических лиц - нерезидентов. При покупке квартиры апартаментов в Болгарии Вы становитесь также владельцем доли земельного участка, на котором построен дом часть, приходящаяся на каждую квартиру.

Обычно площадь этого участка составляет от 0,3 до 5 м2 и представляет собой условное понятие.

Планируете купить действующий бизнес за рубежом Самый полный каталог Северно-Центральный регион Болгарии /. София. Бизнес центр в .

Хотите знать, как сдать коммерческую недвижимость в аренду, на что обратить внимание при ее покупке и где искать арендаторов? В конце приятный бонус: Краткое содержание статьи: Коммерческая недвижимость: Для начала советуем еще раз определиться с окончательным выбором недвижимости: На вопрос, что выгоднее сдавать — квартиру или коммерческую недвижимость, — ответ однозначен. Объекты коммерции окупаются в несколько раз быстрее, чем жилые помещения, то есть выгода значительно выше.

Однако следует учитывать, что и сил вам придется потратить значительно больше. Во-первых, убедитесь, что вашего стартового капитала хватит для приобретения объекта, который в дальнейшем вы намерены сдавать. Не секрет, что для покупки коммерческой недвижимости нужно обладать куда более весомым финансовым состоянием, чем для приобретения квартиры, в том числе многокомнатной. В то же время учитывайте, что нежилое помещение иначе рассматривается и в юридическом плане: Ко всему прочему, для успешного ведения бизнеса на коммерческих помещениях нужно ориентироваться в специфике деятельности вашего потенциального арендатора, понимать его потребности и возможности.

Недвижимость за рубежом

Наши преимущества Индивидуальный подбор Личностный подход и индивидуальная работа риэлтора с клиентом с момента первого дистанционного контакта до нотариального оформления недвижимости в собственность. Ликвидные предложения и преференциальные условия покупки. Организация бесплатных ознакомительных туров Индивидуальные ознакомительные туры за недвижимостью в любое время года, без выходных.

Все страны · Болгария · Великобритания · Венгрия · Германия · Греция · Испания Покупка или аренда коммерческой недвижимости за границей Планируя переезд в Словению путем открытия бизнеса, без покупки или Размер комиссии при сдаче недвижимости внаем равен месячной арендной плате.

С годами любовь к родине Филиппа Киркорова несколько поугасла, но низкий порог входа на местный рынок недвижимости не дает ей умереть окончательно. Но цены уже растут: Цены на квартиры в стране роз варьируются от до 3 тысяч левов тысяч рублей за квадратный метр, подсчитали в . Квадратный метр в Софии стоит 2- 3 тысячи тысяч рублей , в Бургасе и Варне — 1, тысячи левов тысяч рублей.

Дешевле всего жилье в сельской местности, вдали от моря. На портале . До курортного Бургаса — почти километров, или около полутора часов на машине. В базе насчитывается несколько десятков аналогичных предложений, способных составить достойную конкуренцию российским дачам на шести сотках.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС по ЦЕНЕ КВАРТИРЫ

Но именно первый вариант позволяет получить самое быстрое гражданство ЕС, если не учитывать в 2 раза менее доступное в финансовом плане предложение соседнего Кипра. Чтобы оформить гражданство Мальты, цена которого составляет примерно 1 млн. Попробуем разобраться, какой вариант выгоднее. Элитная недвижимость Мальты становится объектом интереса растущего числа русских, украинцев, казахстанцев, азербайджанцев и белорусов. Их интересует как аренда недвижимости на Мальте, так и возможность купить жилье на Мальте.

Чем обусловлен такой интерес?

Продается арендный бизнес - здание в Ленинском районе Екатеринбурга о продаже и покупке жилой недвижимости, коммерческой недвижимости.

Квартиры в Болгарии возле моря Выбирать апартаменты в Болгарии следует в зависимости от того, в каком районе вы хотите проживать. Кому-то по душе пляжные курорты, близкое расположение к морю и возможность в любой момент отправиться загорать. Кто-то же наоборот, больше любит активный отдых. В таком случае рекомендуем обратить внимание на дома в Болгарии, которые располагаются неподалеку от горнолыжных курортов.

Мы предлагаем вам два варианта жилья в Болгарии — квартиры-студии в закрытых комплексах, располагающихся неподалеку от пляжа. Или же купите уютный и просторный дом на окраине города, где так приятно проводить время с семьей.

Арендный бизнес за рубежом: где выгоднее?

— некоммерческая международная организация, созданная 19 апреля года и штаб которой расположен в Пекине. Целью Федерации является международное сотрудничество между туристическими городами и повышение туристической привлекательности мегаполисов. Безусловно, в большей степени Китай намерен привлечь туристов из разных стран в Пекин и другие туристические города. Согласно плана руководства , в ближайшие 2 года число членов Федерации должно возрасти до городов, а через 10 лет приобрести статус, равный статусу Всемирной туристической организации.

В настоящее время Китай имеет самый крупный внутренний туристический рынок в мире, является третьей в мире страной по объему въездного туризма. Все больше россиян обзаводится недвижимостью за границей — раньше популярными странами были Испания и Черногория, сегодня — Болгария и Чехия.

К примеру – квартиру или коммерческую недвижимость или бизнеса о распределении прибыли, а не просто о арендной плате. Есть в.

: Купить квартиру в Болгарии недорого могут и те, кто хочет выгодно вложить свои средства, потому что, вкладывая деньги в недвижимость в Болгарии, можно получить немалый доход от ее сдачи в аренду. Недвижимость Болгария стало привычным для нас. Болгария -одна из красивейших стран Европы. Для кого-то она знаменита своими песчаными пляжами, для кого-то — горнолыжными трассами.

Жители всего мира покупают дома в Болгарии, чтобы проводить летние и зимние каникулы на природе — по данным ЮНЕСКО, именно туда нужно ездить за чистым воздухом и идеальным климатом. Действительно, в Болгарию имеет смысл приезжать в любое время года: Немаловажен факт, что купить апартаменты в Болгарии или другую недвижимость дом в Болгарии, в отличие от Турции или Мексики, может житель любой страны.

Кстати, собственники, владеющие недвижимостью в Болгарии, их супруги и прямые наследники в возрасте до 21 года имеют право на трехлетнюю визу. Кроме того, купить квартиру в Болгарии недорого более чем реально. Новостройки в Болгарии могут быть как уютными, отдельно стоящими домиками на берегу Чёрного моря, так и современными высотками.

Вообще будет ли выгодно купить апартаменты в Болгарии, таунхаус в Болгарии и вообще хоть каким-то образом обосноваться в этой чудесной стране? Как старый фонд, так и новые постройки — все виды недвижимости Болгарии сейчас переживает бум на рынке жилья.

инвестиции и бизнес в Болгарии и Европе

Как показали результаты исследования, российский предприниматель при желании может приобрести фаст-фуд бизнес в Германии за 8 тыс. В ходе исследования были проанализированы предложения по продаже готового бизнеса, представленные на десяти ведущих европейских порталах - - . Дешевле всего россиянину стать собственником объекта коммерческой недвижимости и готового бизнеса — в Германии. Стоимость объектов начинается:

Повышенный интерес россиян к болгарской недвижимости в Moscow или готовый арендный бизнес», — уточняет Марина Шалаева. купить жилую или коммерческую недвижимость с бюджетом от €2 млн.

Доверительное управление объектами жилой недвижимости Преимущества сотрудничества с нашей компанией: Гарантированно производим оплату по числам указанным в договоре. Компенсируем материальные затраты за имущество и отделку квартиры за счет страховых взносов и депозитов арендаторов, в случае порчи, нанесения ущерба. Содержание и уборка объекта недвижимости в надлежащем виде, прачечная, мелкий бытовой и технический ремонт по запросу собственника 4.

Подбираем жильцов в строгом соответствии с пожеланиями собственника. Контролируем своевременную оплату счетов по коммунальным услугам. Соблюдаем строгую конфиденциальность. Берем на себя обязательства по размещению, ведению и контролю за размещенной рекламой по объектам в агрегаторе и прочих. Долгое время агентства недвижимости предлагали только традиционную услугу аренды недвижимости, в которой роль риелтора была достаточно скромной.

Большинство проблем и вопросов, с которыми обычно сталкивается владелец жилья, ему приходилось решать самостоятельно, обращаться за помощью к родственникам, соседям или оставлять их нерешенными. Хорошо, если владелец проживает в соседней квартире и располагает неограниченным свободным временем, но ситуации, возникающие в нашей жизни, могут быть самыми разными.

Коммерческое помещение в самом центре Варны

Недвижимость в Болгарии Отзывы . Однако, на сегодняшний день, как показывает практика, при покупке недвижимости огромную, а порой даже определяющую роль в выборе подходящего именно Вам объекта могут сыграть отзывы о недвижимости в Болгарии. Ведь покупка недвижимости — сложное и ответственное мероприятие, особенно когда желаемые объекты находятся за границей. Каждому покупателю хотелось бы стать владельцем по-настоящему красивого, удобного и качественного жилья, при этом, чтобы риск такого вложения средств был минимален.

Одни, перед тем как купить недвижимость в Болгарии отзывы собирают от знакомых людей, которые уже совершали подобные сделки.

Купить коммерческую недвижимость в Болгарии - отличные инвестиции в Интересуются Вы наличием мелкого бизнеса в Болгарии Если Вы уже.

Не покупайте недвижимость, чтобы ее сдавать Елена Сойфер4 августа Не покупайте квартиру и для себя, лучше арендуйте! Так советуют лучшие эксперты по инвестициям в недвижимость, начиная с профессора Йельского университета и нобелевского лауреата Роберта Шиллера и заканчивая аналитиками из риэлторских и девелоперских компаний разных стран, отмечающих небывалый рост цен на недвижимость и снижение доходности.

Как быть российскому инвестору? Не покупайте квартиру и для себя, лучше арендуйте! Например, квартира стоит 5 миллионов рублей, сдавать в аренду ее можно на 25 тыс. Грубо говоря, 16,5 лет уйдет на возврат стоимости квартиры, без учета потерь на расходы. Этот индекс показывает не только инвестиционную привлекательность жилой недвижимости, но и вообще целесообразность ее покупки. В мире многие эксперты не советуют вкладывать деньги даже в собственное жилье, если оно продается по чрезмерно высокой цене.

Самый низкий показатель в Европе — у наиболее бедных или развивающихся стран. Рекордсмен — Молдавия, хорошие показатели у Украины, Черногории и Румынии. В этих странах лучше купить недвижимость, чем арендовать, но спрос ограничен и риски довольно высоки. Никто не спешит массово инвестировать в квартиры Молдовы или Украины, например. При этом в самых развитых и благополучных странах Европы цены на недвижимость завышены, а в некоторых — запредельно.

Купить готовый арендный бизнес в Москве с окупаемостью 7 лет! Коммерческая недвижимость