Покупка курортной недвижимости в Италии как способ инвестиций

Недавно проект компании по продаже итальянской недвижимости в России обрел новые перспективы для развития. Сегодня мы беседуем с Алексеем о том, что привело его в компанию и насколько привлекательны на данный момент для россиян инвестиции в итальянскую недвижимость. После окончания долгое время работал переводчиком, потом поступил в МГИМО, где получил второе высшее на факультете международного права. Естественно, что вся моя деятельность как специалиста была напрямую связана с Италией, уже на втором курсе МГЛУ я много работал как переводчик, потом пошел работать в Торгово-промышленную палату РФ - занимался сопровождением деятельности итальянских компаний, которые искали выход на российский рынок. И, соответственно, российских компаний, которые искали партнеров в Италии. Италия традиционно ассоциируется с искусством, с прекрасным, богатым культурным наследием.

Покупка, аренда, инвестиции в недвижимость Италии

Новости рынка недвижимости Нулевые ставки: Согласно статистики опроса мелких инвесторов, целью подтолкнуть итальянцев в сторону покупки дома, с одной стороны была разработана стратегия низких ставок, в другой - волатильность. Прежде всего, условия нулевых процентных ставок являются единичным случаем для небольших вкладчиков. Впервые появившись в году, не имеется большого опыта на этом типе рынка.

Италия – это страна, которая всегда интересна с точки зрения долговременного инвестирования. Буквально каждая отрасль в этом государстве.

Но только конец года ознаменовался принятием ряда законодательных актов, определивших условия получения вида на жительство для инвесторов и благоприятный налоговый режим для иностранных налогоплательщиков, решивших стать налоговыми резидентами Италии. В начале года складывалось впечатление, что виза инвестора — дело уже решенное, и можно приниматься за оформление документов.

Предусматриваются четыре опции инвестиций комбинация не допускается: При этом инвестор обязан: Владелец визы получает вид на жительство сроком на два года с возможностью его продления на три года и последующим получением постоянного места жительства в Италии. Члены семьи инвестора также получают вид на жительство в соответствии с действующим законодательством. Что касается инвестиций в компанию: Подводить первые итоги целесообразно не ранее конца года. Для того, чтобы считаться налоговым резидентом Италии, лицо должно быть зарегистрировано в местном муниципалитете и физически пребывать в стране не менее дней в году.

Законом не предусмотрены ограничения, связанные с гражданством налогоплательщика. Единый налог может быть применен и к членам семьи налогоплательщика. Налоговый режим может использоваться в течение ограниченного срока — 15 лет, по окончании которого он должен быть отменен без права восстановления. Законом также подтверждено, что единый налог применим к иностранным доходам, собранным через посреднические организации.

- Стоимость жилья на побережье самого большого итальянского озера стабилизировалась и пошла в рост Жилая недвижимость в населенных пунктах на самом большом итальянском озере — Гарда, популярном среди европейских туристов, вернулась к ценовой стабильности и росту стоимости. Как ожидается, в первом полугодии года эти показатели также останутся положительными. А окончательно тренд вырисуется в начале года, когда будут подвергнуты сравнению итоги вторых полугодий и года.

Рынок недвижимости Италии остается разнородным и большей частью малопривлекательным на данный момент для частных инвесторов.

Отрасль: Консалтинг, Недвижимость, Сельское хозяйство, Торговля, Покупательская способность местных инвесторов низкая, Услуги предоставляются квалифицированными итальянскими специалистами.

Такое соотношение предпочтений практически не изменилось в сравнении с годом. Среди положительных тенденций - сокращение среднего времени продажи объектов. Устойчив спрос и на аренду жилья в Италии, увеличиваются сроки арендных соглашений. Общая экономическая ситуация в Италии способствует такому развитию. Исходя из вышеприведенных данных рекомендует при инвестициях в недвижимость Италии учитывать параметры наиболее востребованного жилья, что бы обеспечить его максимальную ликвидность в случае последующей перепродажи, а также при сдаче в аренду на долгосрочной основе.

С учетом итогов выборов 18 года, надеюсь, что правительство отойдет от идей популизма и псевдосоциализма, и предпримет шаги, которые еще больше подстегнут рост экономики. Сдавать можно как посуточно через , и другие подобные сервисы, но Надо понимать, что кто-то на месте должен будет управлять вашей недвижимостью, осуществлять чекины гостям, прибираться, стирать и тд. Впрочем, это касается краткосрочной аренды в любом городе и в любой зоне.

Можно договориться с каким - нибудь агентством недвижимости и они будут осуществлять управление арендой вашего жилья.

инвестиции в недвижимость за рубежом

Контакты инвестиции в курортную недвижимость Многие люди считают, что инвестиции в курортную недвижимость дают возможность отдыхать потом на этом курорте с минимальными затратами. На самом деле такой подход иногда подталкивает инвесторов к совершению необдуманных поступков. Например, они покупают недвижимость на любимом курорте, а не в местности, считающейся более перспективной с точки зрения инвестирования.

Недвижимость за рубежом, ВНЖ и второе гражданство режимом могут и богатые итальянские граждане, возвращающиеся в Италию.

Квартиры и апартаменты в Италии: Побывав здесь однажды на отдыхе или по делам, многие хотят вернуться уже в качестве владельцев недвижимости. Одна из самых экономически стабильных и экологически чистых стран Европы охотно предоставляет иностранцам такую возможность. Еще несколько лет назад о покупке жилья в Италии задумывались лишь избранные. Однако мировой экономический кризис заставил инвесторов активизироваться. Стоит ли купить квартиру в Италии? Мнение экспертов В конце —начале гг.

инвестиции в недвижимость Италии

Купить недвижимость в Италии- выгодно и безопасно. Несмотря на всеобщую экономическую нестабильность в Европе, Италия в и первой половине года продемонстрировала рост интереса международных инвесторов в объекты недвижимости, расположеные на своей территории. По оценкам Национального Института Статистики Италии , в году общий объем иностранных инвестиций в итальянскую недвижимость жилую и коммерческую составил более 9 миллиардов евро.

Эксперты полагают, что реформы правительства Паоло Джентилоне, направленные на упрощение процедуры покупки и снижения налоговой нагрузки, а также благоприятная рыночная конъюнктура, особенно в популярных у туристов регионах, будет и дальше увеличивать привлекательность инвестиций в недвижимость Италии. Сложившаяся на рынке недвижимости Италии ситуация благоприятна как для покупателей, так и для продавцов.

Покупатели могут приобрести понравившийся объект по цене, которая существенно ниже докризисного уровня года.

Слабость рубля тормозит активность российских инвесторов в итальянскую недвижимость, но не останавливает ее. Об этом со ссылкой на экспертную.

Редакция Итальянские власти не раз задумывались о конкуренции со Швейцарией за состоятельных иммигрантов. Но только конец года ознаменовался принятием ряда законов, определивших условия получения ВНЖ для инвесторов и благоприятный налоговый режим для иностранных налогоплательщиков, решивших стать налоговыми резидентами Италии. В начале года складывалось впечатление, что виза инвестора — дело уже решенное и можно приниматься за оформление документов.

Предусмотрены четыре варианта инвестиций комбинировать их нельзя: Сумма инвестиций — 2 млн евро; 2. инвестиции в капитал компаний, зарегистрированных и действующих на территории Италии. Сумма инвестиций — 1 млн евро; 3. инвестиции в капитал инновационных стартапов. Сумма инвестиций — евро; 4.

инвестиции в туристическую недвижимость: надёжная защита капиталовложений инвестора

Сама процедура приобретения достаточно не сложная для нерезидентов, но особое внимание следует уделять техническому и юридическому аудиту объекта, который мы обеспечим. Мы консультируем по иммиграционным и банковским вопросам. Наиболее привлекательными являются зоны Тосканы и Умбрии. Приобретенные объекты могут использоваться как для личных целей, так и для сдачи в аренду или перепродажи.

Текущее состояние Есть ряд объектов в разных ценовых диапазонах от 20 Евро до нескольких миллионов, которые можно рассматривать и покупать. Мы берем на себя все необходимые работы по анализу, оформлению и дальнейшей продажи объектов.

Наши соотечественники достаточно часто интересуются недвижимостью в районе итальянских озер - Гарда, Комо, Маджоре и др.

Отправить Преимущества инвестиций в итальянскую недвижимость Италия — это страна, которая всегда интересна с точки зрения долговременного инвестирования. Буквально каждая отрасль в этом государстве привлекательна для финансовых вложений. Чаще всего инвесторы вкладывают деньги в курортную сферу, недвижимость, автотранспортный и пищевой секторы.

Капиталовложения в недвижимость Купить жилье или коммерческую недвижимость в Италии — действительно выгодное вложение средств. Главными инвесторами в экономику этой страны являются россияне, британцы и американцы. Такая популярность итальянской недвижимости возникла не на пустом месте. Эта страна удобна и для отдыха, и для жизни. Например, покупка жилья в Лигурии позволит забыть о проблеме выбора места отпуска.

инвестиции в европейскую недвижимость: особенности проекта на примере Италии

Рост инвестиций в недвижимость Италии 5 декабря Рынок недвижимости Италии начинает восстанавливаться, увеличивая суммарный объем привлекаемых инвестиций, который за третий квартал года составил 1,7 миллиардов евро. Его доля составила млн. Самая высокая доля инвестиций, выраженная в млн. Далее следует офисный сектор, уровень инвестиций которого достиг млн.

Отели с инвестициями в млн.

Большой спрос на итальянскую недвижимость приводит к стабильному росту цен на нее, а это делает недвижимость Италии еще более выгодной для.

инвестиции в итальянскую недвижимость, как в жилой, так и в коммерческий фонд — безусловно, выгодное с экономической точки зрения предприятие. Естественно, наибольшие привилегии при покупке жилья имеют лица с итальянским гражданством, а также резиденты страны. Они уплачивают в государственную казну относительно небольшие налоги, а также имеют право на участие в различных программах ипотечного кредитования.

Летом в Италию устремляются туристы буквально со всех уголков мира для того, чтобы насладиться живописными видами, теплым морем и солнцем, изысканной итальянской кухней, осмотром древних достопримечательностей, шопингом, а также гостеприимством местных жителей. Таким образом, они организуют себе ежемесячные немалые поступления в виде арендной платы и превосходный летний отдых каждый год.

Стоимость жилья, объектов инфраструктуры за границей вполне доступна для российских бизнесменов средней руки даже без необходимости брать кредиты. Недвижимость в Италии , которая является специализацией нашей компании, вполне доступна для мелкого частного инвестора. Цены в курортных зонах юга Италии, таких как Калабрия начинаются от 25 тысяч евро.

инвестиции в недвижимость Италии. «За» и «против»

Возможно, главные причины кроются в том, что инвестиционный путь получения ВНЖ в Италии сравнительно нов появился в законодательстве в году , а также в сравнительной дороговизне. Получение вида на жительства в Италии по инвестиционной схеме обойдется дороже, чем у ближайших конкурентов: Греции, Португалии и Испании.

Прошедший год для инвесторов в зарубежную недвижимость Что касается жилой недвижимости, по всей видимости итальянский.

Уникальное предолжение для выгодного вложения денег. Стоит ли инвестировать в недвижимость на Сардинии? Чтобы ответить на этот вопрос, в первую очередь нужно сказать, что существует ряд законодательных мер, ограничивающих масштабы строительства на острове. Это связано с уникальной окружающей средой острова, сохранением его животного и растительного мира. Такие законодательные меры исключают перенасыщение рынка предложениями, что гарантирует хорошую будущую стоимость объектов. Для инвестора на Сардинии главный интерес может представлять жилая недвижимость на море, цена на которую растёт с каждым годом, поскольку количество людей в мире, желающих купить дом на Сардинии возле моря, постоянно растёт, а новых объектов в прибрежной зоне не строится в силу действующего законодательства.

Такие объекты недвижимости, как правило, построены до х годов, некоторые отреставрированы и приведены в соответствие с текущими нормами. Но многие объекты с уникальным расположением на берегу моря требуют капитального ремонта. В третьих, продажа объекта недвижимости на Сардинии приносит прибыль даже спустя лет после приобретения. И наконец, остров имеет очень высокую репутацию и многие состоятельные люди готовы купить недвижимость именно здесь на этой уникальной территории Италии.

Мировой финансовый кризис не отразился на рынке недвижимости Сардинии так сильно, как в других частях света. Продавать недвижимость среднего уровня стало немного сложнее, но объемы продаж обычной жилой и эксклюзивной недвижимости на Сардинии не уменьшились. Недвижимость на северо-восточном побережье острова на территории роскошной Коста Смеральда растёт в цене быстрее, чем объекты в других частях острова.

Порто Черво , Пикколо Певеро, Бая Сардиния, Порто Ротондо , Лища ди Вакка, Пантоджа представляют собой одни из наиболее дорогих с точки зрения покупки недвижимости территорий на севере Сардинии, застроенных виллами и апартаментами.

Инвестирование в недвижимость. Как выгодно купить квартиру в новостройке? Прибыль до 42% годовых 16+